大家知道在找房时经常遇到的“押金”“礼金”的意思吗？虽然不找房也许一辈子都不会遇到，但在日本租房的话这些词汇可是必须知晓。

 

在首都圈租房时，除了房租以外一般还需要支付“2个月押金、1～2个月礼金”，在入住前需要支付最多合计5个月份房租的费用。

 

那么所谓押金礼金到底是什么呢？

 

 

〇何为押金

押金就是租房时交给房东的保证金。例如，未能在期限之内缴纳房租时可作充当。可以说是以防万一的保障。不仅如此，在日本，退房时住户有义务将房间恢复至租房时的状态。例如，房间内的设备被损坏、或是香烟焦油致使壁纸染色，为了下一位住户着想，房东需要将房间进行全面清扫并修补损坏的部分。此时产生的修复费用需要由住户在退房时支付。但如果事前支付过押金，房东将直接从押金里扣除修复费用。如果押金有所剩余将在退房后予以返还。不拖欠房租、干净整洁地使用房间的话，押金就像是存款一样的存在。

 

 

〇何为礼金

礼金是日本长久以来的一种习俗。入住时包含着“今后请多指教”的感谢之情以及一点心意，交予房东一笔礼金。现在这个含义也逐渐淡化，基本是作为一种习俗的存在。因此，礼金不同于押金是不予返还的。

 

 

〇0押金0礼金的物件

无押金无礼金的物件也是存在的。乍看之下，这样的物件付的钱少很合算，其实仔细计算一下，没有礼金的物件的情况，房东大多会上调房租，若是有久住的打算还是最初支付礼金的物件会更合算。此外，无押金的物件在退房时将另行请求修复费用，到头来也只是最初付还是最后付的差别。

 

一般来说无押金无礼金的物件极为罕见，不但会限制自己找房的选择，还可能会掉入细节备考栏的陷阱之中，例如将押金礼金换成别的名字，或是在最初就收取清扫费等繁琐的费用。不要被无押金无礼金的条件所诱惑，仔细确认合约条件才是重点。

 

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参考

 

アパマンショップ,「ゼロゼロ物件」あるある

https://www.apamanshop.com/oheya/feature/singlelife_06/index.html

 

暮らしっく不動産, 敷金礼金ゼロってどうなの？デメリットについて考える

https://www.kurachic.jp/column/523/

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