​

○집 주인에게 허락을 받지 않고, 같은 방에 입주할 수 없습니다.

허가를 받지않은 동거(같은 방에 함께 사는)는 계약 위반입니다. 

왜냐하면, 2명이상 살게 되면 생활함에 있어 대화등의 소리가 커지게 됩니다. 혼자서 살 때에는 발생하지 않았던 소리때문에 주변 이웃에게 민폐를 끼치는 행위가 될 수 있습니다. 또한 2명이상인 경우, 욕실이나 세면대 등이 더 빨리 노화가 되고, 고장날 수 있는 가능성이 높아집니다. 

 

 

정리
허가를 받지 않고 2명이상 같은 방에 사는 것은 계약 위반!

이유①소음으로 주변 이웃에게 민폐를 끼칠 수 있기 때문에.

이유②방 안의 물건이 고장나기 쉽기 때문에.

 

○임대권 양도는 불가능합니다.

임대주（집 주인）의 허가 없이, 당신의 지인이나 가족, 기타 다른 사람에게 멋대로 당신의 방을 빌려주는 행위는 계약 위반입니다.

왜냐하면, 당신에게 있어서도 민폐가 되기 때문입니다. 

만약 방을 빌려준 상대가 월세를 내지 않거나 방에 흠집을 내거나 한 경우에는 당신이 책임자가 되어 그 금액을 지불해야 하며, 퇴거를 요구받는 경우도 있습니다. 

 

정리

허가를 받지 않고 친구, 애인, 가족에게 당신이 빌린 방을 빌려주는 행위는 게약 위반! 

이유：타인이 방에 흠집을 내도 당신이 책임을 져야 하며, 당신 자신이 수리비용을 납부해야 합니다.

​

참고

​

東急リバブル「賃貸マンションのための基本ルールをおさらいしよう！」

https://www.livable.co.jp/chintai/plus/advice53.html

 

いえらぶコラム～あなたの生活を楽しくする不動産コラムサイト～

「絶対にしてはいけない！リスクが大きい『又貸し』」

https://www.ielove.co.jp/column/contents/01343/

​